A finais do 2015 unha sentencia doTribunal Supremo considerou que son nulas as cláusulas que impoñen ao consumidor TODOS os gastos de formalización e constitución de hipotecas; esta sentencia pódese aplicar a TODAS AS HIPOTECAS pois na práctica case a totalidade ten unha clausula con efectos similares.

Pese ao CARÁCTER ABUSIVO DA CLAUSULA DE GASTOS HIPOTECARIOS feito recoñecido con rotundidade polo Tribunal Supremo, os BANCOS no aceptan ningún diálogo nin ofrecen ningunha solución xusta e fácil aos consumidores, o cual obriga a estes a recurrir de forma individual aos tribunais para recuperar o diñeiro pagado de máis polas suas hipotecas.

Ante esta situación ADICAE xa iniciou unha campaña para facilitar aos consumidores esta tarefa presentando hasta 107 demandas colectivas en 28 provincias diferentes de 15 Comunidades Autónomas, fixoo frente a 30 grupos bancarios actuales agrupando a máis de 2.000 consumidores.

Y agora novamente ADICAE coa finalidade de favorecer ao maior número de consumidores complementa a sua campaña lanzando outra línea de actuación que permitirá a todo consumidor no só informarse sobre os seus dereitos se non tamén presentar de forma rápida e sinxela unha RECLAMACIÓN XUDICIAL INDIVIDUAL NOS XUZGADOS PRÓXIMOS AO SEU DOMICILIO coa finalidade de recuperar da forma máis áxil posible o pagado indebidamente de máis.

Para recibir máis información sobre cómo reclamar os Gastos Hipotecarios con ADICAE asiste a algunha das nosas reunions informativas. Infórmate aquí: https://www.adicae.net/asambleas.html

ou contacta coa tua sede más próxima

¿Vas a regalar 1000€ á banca?

O Euribor leva dende o ano 2016 en negativos, o que supón, un abaratamento dos intereses a pagar polos consumidores noas súas hipotecas, que na súa maioría toman como referencia este índice.

Cada vez hay mais consumidores afectados. ADICAE considera que as entidades financieiras deberían comezar a devoler intereses aos seus clientes. Polo que a Asociación insta á banca a aplicar nos préstamos hipotecarios o interese que resulte da suma do índice mais o diferencial, aínda que o resultado sexa negativo.

Máis info.: https://www.boe.es/boe/dias/2021/02/02/pdfs/BOE-A-2021-1527.pdf

O presidente da Autoridade Bancaria Europea considera que os bancos deberían pagar aos seus clientes pola hipoteca cando estas teñan interese negativo.

Inscribete para recibir información sen compromiso:https://colectivos.adicae.net/asambleas_p.php?id=86&nombre

Nos próximos meses impartiremos talleres e asambleas onde explicaremos como aprender a calcular o tipo de interese da túa hipoteca.

Infórmate das nosas asambleas: https://www.adicae.net/asambleas.html

O popular servizo de mensaxería, anunciou a súa intención de desenvolver un sistema de transferencia de cartos entre usuarios complementario ao que xa funciona noutras plataformas, chámase "WHATSAPP PAY"

¿Que funcións terá?

O novo servizo non só será útil para a transferencia (enviar e pedir) cartos de familiares e amigos, se non que nalgúns países tamén se poderá usar para mercar, pagar nalgunhas pequenas tendas que xa ofrecen os seus menús e catálogos na app de mensaxería.

¿Cales son as súas vantaxes e cales son os seus perigos?

Vantaxes: é un servizo gratuíto e compatible coa maioría dos teléfonos intelixentes.

Limitacións: Será necesario ligalo a unha conta bancaria e este sistema aínda non é aplicable en España. Pero para enviar cartos con a mesma sinxeleza e velocidade que se fai unha mensaxe é esencial mellorar a seguridade.

¿Como funciona?

O funcionamento é moi sinxelo e está integrado dentro da aplicación de mensaxería para que sexa posible usala sen saír da aplicación. No campo de composición de mensaxes, os usuarios agora teñen un novo icono para enviar cartos xunto aos que xa existen para enviar unha foto ou situación.

Nun principio, o servizo só lle permitía enviar cartos a contactos, pero despois incorporouse a opción de leer códigos QR, para que calquera pode escanear o noso código e enviarnos cartos.Para completar a transferencia, só tes que introducir o PIN de Facebook Pay ou os datos biométricos do teléfono, como a pegada dixital ou o recoñecemento facial, segundo a compatibilidade do dispositivo.

Custe para o consumidor? NON, ¿Coste para as empresas? SI

As transferencias entre usuarios son gratuítas, pero os comerciantes cobraranlle unha comisión comparable ás dunha transacción con tarxeta de crédito. Pódese transferir o saldo acumulado das contas a unha conta bancaria sen custo algún e enchelo cunha transferencia ou unha tarxeta de crédito ou débito.A compañía xa confirmou que nas transaccións entre particulares non se cobran comisións ás persoas que envían cartos nin ás que o reciben.

As empresas de negocios poderán vender os seus artigos a través de mensaxes e aceptar pagos ilimitados por parte dos consumidores.¡¡Pero, coidado, hai letra pequena !! Esta transacción ten un custo do 4% por venta.

Compras máis rápidas e sinxelas

A última función que incorporou WhatsApp é o carro da compra, que vén a complementar as compras e pagos na aplicación. O carro é unha ferramenta para comunicarse con empresas que adoitan vender varios artigos á vez, como tendas de roupa ou restaurantes locais. Os usuarios tamén poden usar esta ferramenta para navegar por un catálogo, seleccionar varios produtos e enviar o pedido á empresa.

Regulación legal

Esta aplicación aínda non é viable no noso país, pero cando isto ocorra, o seu rendemento será como o dos distintos métodos pagos en liña existentes, á nova normativa europea de pagamentos en liña coñecida como PSD2 (Directiva de servizos de pagamento 2)

Accede ao artigo completo acerca de Whatsapp Pay no Newsletter 2 de ADICAE: https://www.adicae.legal/2021/01/10/pago-por-whatsapp-envio-rapido-de-dinero-compra-de-productos-y-servicios/

Dende o 2015 o prezo da vivenda en alugueiro subiu en España un 52%, sendo os xoves e as rendas baixas os colectivos mais vulnerables e prexudicar no seu acceso á vivenda. Ante a subida do prezo dos alugueiros e as crecentes dificultades do acceso á vivenda para os consumidores, agravadas polos efectos da crise sanitaria, ADICAE propón regular por lei, a actualización anual do prezo do alugueiro – na base o Índice dos Prezos o Consumo, vixiar o cumprimento do carácter social das vivendas de protección oficial e dar acceso a quen realmente o precisa ás vivendas que de maneira estable permanezan baleiras.

Desta forma, ADICAE propón a necesidade de non limitar a intervención no ámbito do acceso á vivenda as situacións mais extremas e de carácter máis estrutural, mais ben incorporar unha visión de fondo, estructural e de futuro nas políticas e reformas necesarias.

Ditas propostas encóntranse contidas no estudo realizado pola Asociación, no que baixo o nome “El acceso a la vivenda de los consumidores en España. ¿Comprar o alquilar?”, se realiza un seguimento da relación existente entre a evolución do mercado hipotecario e o acceso á vivenda dos consumidores.

ADICAE advirte ademais que dentro do mercado inmobiliario os prezos a nivel de tendencia xeral seguen subindo imparablemente, mais no alugamento que na compra. No mercado do alugueiro, non so non baixan os prezos se non que se están producindo importantes subas, quizais mais que proporcionais o que sería lóxico segundo a presión da demanda.

Ao ser a xuventude e en xeral as rendas baixas os colectivos mais vulnerables e prexudicados no seu acceso ao mercar vivenda ou alugueiro da mesma, a emancipación do entorno familiar vaise dilatando cada vez mais no tempo.

Nota: Esta análise forma parte do informe ¨Los consumidores ante el mercado hipotecario post covid-19” , dentro do proxecto “Observatorio Hipotecario de los consumidores en la era post-covid” subvencionado polo Ministerio de Consumo.

Para ver o informe completo: https://bit.ly/2WPoShX

Queres evitar os abusos na túa hipoteca nesta época de pandemia?

En ADICAE elaboramos unha guía práctica sobre contratación de hipotecas.

Das  cláusulas chan e a burbulla hipotecaria ás hipotecas post – covid.

Coñece os aspectos máis importantes do teu préstamo hipotecario con esta nova guía.

Podes descargala AQUÍ: https://bit.ly/3sgpgUY